Absatzfördernde Kommunikationsinstrumente bei Wohnimmobilien

Inhaltsangabe:Einleitung: Die vorliegende Diplomarbeit Absatzfördernde Kommunikationsinstrumente bei Wohnimmobilien beschäftigt sich mit dem wissenschaftlichen Neuland des Immobilienmarketings. Zu den beiden großen Themenblöcken Immobilien an sich und vor allem Kommunikationsinstrumente des Marketings gibt es eine kaum überschaubare Literatur. Die wissenschaftliche Auseinandersetzung welche absatzfördernde Kommunikationsinstrumente bei Wohnimmobilien von Immobilienunternehmen anzuwenden sind befindet sich erst am Anfang. Interessant ist die Fragestellung warum in der so vertriebsorientierten Immobilienbranche das Thema Marketing und die Anwendung von Kommunikationsinstrumenten erst in den letzten Jahren an Bedeutung gewonnen haben. Die Antwort ist dass sich der Immobilienmarkt von einem Verkäufer- zu einem Käufermarkt entwickelt hat und die Rahmenbedingungen durch die Politik z.T. geändert worden sind (z.B. freier Grundstücksankauf für geförderte Wohnbauprojekte und Vergabe von Förderungen auch an private Bauträger). War es bisher für den Verkauf ausreichend für Wohnungen eine Förderungszusage bekommen zu haben hat sich diese Situation dramatisch verändert: Heute werden innovative Projekte (z.B. Autofreie Stadt oder der Gasometer) die für bestimmte Zielgruppen ausgerichtet sind umgesetzt Marken (z.B. ALAG oder SEG) aufgebaut und zuerst Marketingkonzepte erarbeitet - Marketing hat Einzug in Immobilienunternehmen gehalten was zu einer umfassenden Kundenorientierung der gesamten Unternehmung über alle Prozesse und Aufgaben hinaus geführt hat. Eine solche Entwicklung erzwingt Umdenkprozesse über die Unternehmenskommunikation der Immobilienunternehmen da eine reine Projektankündigung zum Verkaufserfolg heute nicht mehr ausreicht. Diese Herausforderung ist für Immobilienunternehmen nicht so einfach zu lösen da sie ein hohes Maß an Fachkompetenz in den Bereichen Immobilien und (!) Marketing erfordert. Rein personell steht die Branche vor dem