Ceny nieruchomości miejskich

Książka ta zawiera kompleksowe porównanie cen nieruchomości w prawie 50 dużych miastach europejskich od Jekaterynburga po Lizbonę. Na podstawie danych dotyczących konkretnych nieruchomości pochodzących z ogłoszeń internetowych oraz szerokiego zakresu wskaźników społeczno-ekonomicznych i demograficznych charakterystycznych dla poszczególnych miast autorzy oszacowali ceny skorygowane o jakość i określili czy są one zgodne z wartościami fundamentalnymi. Badanie wykazało że dochód na mieszkańca gęstość zaludnienia stopa bezrobocia i nierówności dochodów są najważniejszymi czynnikami wpływającymi na ceny nieruchomości. Ponadto zidentyfikowano miasta w których ceny nieruchomości są zaniżone lub zawyżone. W jedenastu miastach cena za metr kwadratowy jest o 20% niższa a w siedmiu miastach o 20% wyższa od ceny fundamentalnej. Warto zauważyć że Paryż Londyn i Moskwa są przeszacowane ale w umiarkowanym stopniu odpowiednio o 153% 85% i 63%.