Der German Real Estate Investment Trust (G-REIT). Ein Erfolg oder Misserfolg?

Studienarbeit aus dem Jahr 2014 im Fachbereich VWL - Sonstiges Hochschule für Wirtschaft und Recht Berlin (Wirtschaft) Veranstaltung: Immobillienwirtschaft Sprache: Deutsch Abstract: In dieser Arbeit werden anfangs allgemeine Grundsätze und Merkmale des Real Estate Investment Trust aufgezeigt. Zudem wird der REIT als Investitionsanlage dargestellt und es findet eine Abgrenzung zu ähnlichen Anlageprodukten wie dem Erwerb von Anteilen an einer Immobilienaktiengesellschaft oder an offenen und geschlossen Fonds statt. Des Weiteren führt der Autor in dem Kapitel die Vor- und Nachteile einer Investition in einen REIT auf. Dieser erste Teil der Arbeit wird mit einer Bewertung des Modells abgeschlossen indem der Erfolg von bisherigen Einführungen dargelegt wird. Das dritte Kapitel behandelt den German Real Estate Investment Trust. Zuerst werden dem Leser die Voraussetzungen und Merkmale sowie die steuerliche Behandlung des G-REIT erläutert. Darauf folgend schildert der Autor die bisherige Entwicklung der Einführung des G-REITs am Beispiel des Erfolgs eines REIT-Unternehmens in Deutschland. Darüber hinaus wird in diesem Teil der Arbeit sowohl zu einer Perspektive des G-REITs als auch zu seinen strukturellen und steuerlichen Schwächen Stellung genommen. Das vierte Kapitel befasst sich mit einer internationalen Gegenüberstellung der REITs. Hier werden anhand eines Vergleichs zwischen den REITs der Länder USA Australien Frankreich und Deutschland die Unterschiede der Gesetzgebung deutlich. Ziel dieser Arbeit ist es dem Leser die Merkmale sowie die Vor- und Nachteile des Anlagevehikels Real Estate Investment Trust aufzuzeigen sodass dieser über neue Kenntnisse von indirekten Immobilienanlagen verfügt. Darüber hinaus soll aktuelles Wissen über den Erfolg dieses Modells in Deutschland erläutert und eine mögliche Zukunft des Modells deutlich gemacht werden.