Die Optimierung von Modernisierungs- und Sanierungsmöglichkeiten bei Wohnimmobilien

Vordiplomarbeit aus dem Jahr 2004 im Fachbereich Ingenieurwissenschaften - Bauingenieurwesen Note: 27 Universität Leipzig (Stiftungsprofessur für Technisches und Infrastrukturelles Management baulicher Anlagen) Veranstaltung: Großer Übungsbeleg Sprache: Deutsch Abstract: Um den gestiegenen Erhaltungs- und Wiederherstellungsbedarf von Immobilien gerecht zu werden und die finanziellen Ressourcen die während der Wiederherstellung und Nutzung entstehen zu schonen stellt die Optimierung von Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen ein notwendiges Mittel dar. Die modernen betriebswirtschaftlichen Konzepte wie die Bundling- Partnering- und Pooling-Konzepte sind Lösungen um die Kosten sinnvoll zu senken. Aber auch die zentrale Schadens- und Versicherungsschadensannahme können zu Kostensenkungen führen. Diese verschiedenen Ansätze erreichen ihre größte Wirkung in Kombination. Damit sind Einsparpotenziale von ca. 30% durchaus realistisch und wurden teilweise schon realisiert. Daneben kann es zu einer deutlichen Verkürzung der Bauzeit kommen was sich positiv auf die Wirtschaftlichkeit der Immobilie auswirken würde.