Die Seniorenimmobilie als Investitionsmöglichkeit. Vorteile Nachteile Chancen und Risiken

Bachelorarbeit aus dem Jahr 2016 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung Note: 17 Technische Universität Dortmund (Professur für Finance - Centre for Finance Risk- & Resource Management (FiRRM)) Sprache: Deutsch Abstract: Die vorliegende Bachelorarbeit befasst sich mit Investments in Seniorenimmobilien da infolge des demografischen Wandels eine stärkere Nachfrage nach altersgerechten Wohnräumen und stationären Pflegeeinrichtungen zu beobachten sein wird. Ziel ist es zu klären welche Vorteile ein Pflegeheiminvestment mit sich bringt und welche Risiken der Investor dabei eingeht. Auf Grundlage von Fachliteratur und aktuellen Daten des Statistischen Bundesamtes wird ein Überblick über den Pflegemarkt gegeben. Zudem wird auf die Kriterien bei der Auswahl und auf die verschiedenen Transaktionsmöglichkeiten beim Erwerb eines Pflegeobjektes eingegangen. Mit Hilfe von Annahmen wird anschließend die Rendite ausgewählter Objekte untersucht. Als weitere Form der Seniorenimmobilie wird das Betreute Wohnen analysiert und mit Pflegeobjekten verglichen.Im Ergebnis wird deutlich dass der Investor einer Seniorenimmobilie vielfältigen Vorteilen Nachteilen Chancen und Risiken ausgesetzt ist. Eine Investmententscheidung ist daher von der individuellen Situation und Risikoneigung des Investors abhängig.