Immobilien als Kapitalanlage f��r Privatanleger. Lohnt sich der Immobilienkauf noch?

Studienarbeit aus dem Jahr 2018 im Fachbereich BWL - Unternehmensführung Management Organisation Note: 20 Northern Business School Sprache: Deutsch Abstract: Die anhaltende Niedrigzinspolitik der Europäischen Zentralbank (EZB) veranlasst deutsche Sparer zu Sorge über ihr Privatvermögen das bislang gesichert schien. Immer mehr Anleger wollen daher lieber ihr Geld in reale Sachwerte wie die Immobilie investieren um die Unsicherheiten der Finanzmärkte zu umgehen. Die aktuell niedrigen Zinsen machen eine günstige Immobilienfinanzierung möglich und wirken sich wie ein Katalysator auf die Immobilienmärkte aus. Ziel der EZB ist es Unternehmen oder private Anleger durch Investitionskredite oder Konsumkredite anzuregen Geld auszugeben und so die Konjunktur in einer Volkswirtschaft positiv zu beeinflussen. Die Immobilientransaktionen steigen seit 2009 an und bleiben auf einem hohen Niveau. Trotz mangelnder Kenntnisse legen viele Anleger ihr Geld in Betongold an und wissen dabei nicht welche Potentiale sie mit der Investition ergreifen könnten. Außerdem unterschätzen viele Anleger welche Unruhen und Bewegungen der Immobilienmarkt mit sich bringt. Außerdem zeigt die aktuelle demographische Entwicklung in Deutschland an dass die Menschen hierzulande immer älter werden. Viele Arbeitnehmer zweifeln an ob die gesetzliche Rente ausreicht. Daher ist ein Haus oder Eigentumswohnung als zusätzliche Altersvorsorge bei vielen Anlegern eine immer größer werdende Motivation in Immobilien zu investieren. Es stellt sich die Frage ob sich der Immobilienkauf noch lohnt da die Nachfrage das Angebot bei weitem übersteigt. Insbesondere werden auf die Einflussfaktoren einer Anlageimmobilie eingegangen um die Frage abschließend beantworten zu können.