Mapowanie wartości gruntów w dzielnicy Kigamboni w Dar es Salaam

W ostatnich latach instytucje finansowe i profesjonalne organizacje zajmujące się wyceną nieruchomości zgłaszały zastrzeżenia dotyczące nieprawidłowego i nierealistycznego określania wartości gruntów. Wywołało to skargi dotyczące odszkodowań i miało wpływ na finansowanie kredytów hipotecznych w Tanzanii. Najwyraźniej zarówno lokalni jak i międzynarodowi potencjalni inwestorzy w sektorze gruntów w Kigamboni nie są pewni jak zaplanować budżet na zakup gruntów ze względu na niepewność wyceny wartości. Ogólnie rzecz biorąc niewiarygodność wartości gruntów wzbudziła wątpliwości sektora finansowego co do finansowania projektów nieruchomościowych w Kigamboni hamując tym samym perspektywiczny projekt rozwoju nowego miasta Kigamboni. W rzeczywistości procesy zarządzania nieruchomościami miejskimi są z natury złożone co wymusza różnorodne wykorzystanie map wartości gruntów do celów nieprawnych takich jak sygnalizowanie cen gruntów nabywcom. Mapowanie wartości gruntów pozwala uzyskać mapy które są zazwyczaj wykorzystywane do masowej wyceny w celu ustalenia podatków od nieruchomości. Niniejsza książka przedstawia koncepcję opracowania internetowych map wartości gruntów które mogą być wykorzystywane do celów niepodatkowych a tym samym informować potencjalnych inwestorów o wartości gruntów modernizując w ten sposób funkcjonowanie rynku gruntów w Tanzanii.