Neue Standards f��r Fl��chennutzungskonzepte. Beurteilung der Zukunftsf��higkeit von Gro��raumb��ros in der Landeshauptstadt Erfurt

Masterarbeit aus dem Jahr 2015 im Fachbereich Ingenieurwissenschaften - Allgemeines Note: 16 Hochschule Wismar (WINGS) Veranstaltung: Facility Management Sprache: Deutsch Abstract: Das Ziel der vorliegenden Master Thesis ist es unterschiedliche Nutzungsvarianten von Büros zu betrachten und diese in Bezug auf mögliche Umsetzungserfolge hin zu analysieren. Der Autor wird dabei auf ausgewählte Beispiele der Privatwirtschaft eingehen und eine Anwendbarkeit kritisch hinterfragen. Facility Manager haben dieses Potential bereits erkannt und in Abstimmung mit der Unternehmensführung Flächennutzungskonzepte eingeführt mit der Möglichkeit nicht nur die Kosten zu reduzieren sondern auch die Produktivität von Mitarbeitern zu steigern. Im Jahr 2014 gab es 137 Millionen Büroangestellte in Deutschland. Dies macht einen Anteil von 328% an Gesamterwerbstätigen aus. Mit einer Bruttogrundfläche (BGF) von insgesamt 407 Mio. qm einem Neubauvolumen von 18 Mio. qm pro Jahr und einer durchschnittlichen BGF pro Beschäftigten von 299 qm zählt das Gewerbe mit Büroimmobilien zu den lukrativsten Bereichen der Immobilien und Real Estate Branche in Deutschland. Büroneben- und Unterhaltungskosten sind somit neben den Personalkosten bei vielen Unternehmen die Hauptausgabepositionen des Wirtschaftsplans. Konzernspitzen Facility oder Objektmanager sind daher ständig bestrebt nach neuen Lösungsansätzen zu suchen diese Kosten zu reduzieren und ggf. anfallende Leerlaufzeiten zu kompensieren. Dies hat zur Folge dass viele Unternehmen bereits in der Vergangenheit dazu übergegangen sind Einzelbüros mit einer Maximalbelegung von 2-3 Mitarbeitern aufzulösen und entsprechende Großraumbüros einzuführen.