Prezzi delle case urbane

Questo libro confronta in modo esaustivo i prezzi delle case in quasi 50 grandi città europee da Ekaterinburg a Lisbona. Sulla base dei dati specifici relativi agli alloggi ricavati da annunci su Internet e da un'ampia gamma di indicatori socioeconomici e demografici specifici per ciascuna città gli autori stimano i prezzi corretti in base alla qualità e determinano se questi sono in linea con i valori fondamentali. Lo studio rileva che il reddito pro capite la densità di popolazione il tasso di disoccupazione e la disparità di reddito sono i fattori più importanti che influenzano i prezzi delle abitazioni. Inoltre vengono identificate le città con prezzi delle abitazioni sottovalutati e sopravvalutati. Undici città hanno un prezzo al metro quadro inferiore del 20% e 7 città hanno un prezzo al metro quadro superiore del 20% rispetto al prezzo fondamentale. In particolare Parigi Londra e Mosca sono sopravvalutate ma in misura piuttosto moderata rispettivamente del 153% 85% e 63%.